Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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A voir absolument
Maison plain-pied Le Gué-de-Velluire 85 m²
133 250 € *
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Les points forts :
  • Calme
30 minutes LA ROCHELLE, dans un village au calme avec écoles. pôle médical et petits commerces, à deux pas de la rivière VENDEE, 
Maison de plain-pied des années 1980 en très bon état d'environ 90 m² habitable à rafraichir sur un terrain de 1000 m² arboré.
Cette habitation se compose d'un Salon/Salle à manger, Cuisine aménagée, grand dégagement/couloir avec rangement, 2 chambres lumineuses avec rangement, une salle d'eau, Wc.
En annexe attenante : un garage de 25 m² avec porte automatique.
La maison est équipée d'ouvertures en PVC/bois double vitrage /sur-vitrage, volets électriques (en partie), chauffage par chaudière au fioul avec production d'eau chaude, l'ensemble est raccordé au tout à l'égout.
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez  au 

06 14 20 68 34
email : [email protected]

 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
VM4004MARANS
Mandat N° 3795. Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM4004
VilleLe Gué-de-Velluire 85770
SecteurVendée
TypePlain-pied
Surface85.00
Surface au sol100
Séjour24
Superficie du terrain1000 m²
Terrasse20
Pièces4
Description des pièces • Entree/Dégagement, 6.42 m²
• Salon/Salle à manger, 24.15 m²
• Cuisine Aménagée, 16.41 m²
• Dégagement, 6.33 m²
• Chambre 1 avec rangement, 12 m²
• Salle d'eau avec douche/ lavabo/bidet, 5.43 m²
• Wc, 2 m²
• Chambre 2, 10.70 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1984   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage avec porte elecrique
Stationnement ext.3
IsolationPlacoplâtre
Toituretuile mécanique
PiscineNon
Taxe foncière475 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 182
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 54
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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