Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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A voir absolument
Maison plain-pied Le Gué-de-Velluire 85 m²
91 250 € *
91 250 € *
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Les points forts :
  • Grand terrain arboré
  • proche Médecins et école
A 30 minutes de LA ROCHELLE, dans village avec école, Pôle médical et commerce,
 Maison de plain pied d'environ 85m² sur un terrain de 1002m² composée :
Entrée avec Cuisine indépendante, 3 Chambres (dont une petite ), un Salon +  un Séjour pouvant être reunis en une grande pièce de vie,  Salle de Bains, wc
 dégagement avec rangements, Garage attenant avec galetas, Terrasse  sur grand jardin arboré.

Assainissement raccordé au tout à l'égout, double vitrage, volets électriques.
Petits travaux à prévoir
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez : 

Aymerick Droulez  au 06 14 20 68 34
email : [email protected]
 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041
VM3764MARANS
Mandat N° 3750. Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM3764
VilleLe Gué-de-Velluire 85770
SecteurVendée
TypePlain-pied
Surface85.00
Séjour30
Superficie du terrain1002 m² soit 10 a
Terrasse35
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 5.6 m²
• Cuisine/Repas, 10.3 m²
• Salon /Séjour, 17.8 m²
• Salle à manger, 9.6 m²
• Chambre 1, 13.3 m²
• Chambre 2, 9.4 m²
• Pièce/chambre enfant, 8.3 m²
• Salle de bains, 4 m²
• wc, 1.4 m²
• Dégagement/couloir avec rangements, 3.5 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1980   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
ToitureTuiles mécaniques
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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