Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
Biens similaires :
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Maison mitoyenne 2 côtés La Rochelle 132 m²
203 000 € *
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Les points forts :
  • centre ville
  • garage
  • locatif indépendant de 530€/mois
A 20 min de LA ROCHELLE, en plein cœur du centre ville de MARANS, ensemble immobilier avec maison d'habitation de 133m² libre et appartement indépendant loué 530/mois.
La maison ² se compose au RdC : Salon/Salle à manger de 50m², cuisine aménagée et équipée, wc.
À l'étage : Palier, 3 chs. dont une avec SdE, SdB et wc
Garage et atelier. 

Cour d'environ 20 m².
L'appartement avec entrée indépendante d'env. 68 m² rénové en 2016 (location de 530 Euros) comporte au RdC un garage.
À l'étage palier, cuisine aménagée, pièce de vie, 2 chs., SdE-WC.

Le tout sur une parcelle de 200m².
Ce bien est idéal pour un investissement locatif.
La maison peut être louée sur une base loyer d'environ 750€ ou être l'habitation principale.
Possibilité d'agrandir la cour en créant une ouverture afin de faire un jardin d'hiver.
A saisir
VM4036MARANS
Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM4036
VilleLa Rochelle 17000
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface132.45
Surface au sol66
Séjour50
Superficie du terrain200 m²
Terrasse35
Pièces5
Description des pièces • Pièce de vie, 50 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 14.54 m²
• WC, 1.68 m²
• Chambre 1 avec salle d'eau , 11.92 m²
• Salle d'eau de la chambre 1, 6.37 m²
• Chambre 2, 12.59 m²
• Chambre 3, 15.87 m²
• Salle de bains avec placard, 10 m²
Chambres3   À l'étage
Niveaux1
Salle de bains1   Avec placard et wc à l'étage
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueRue
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage de 32 m²
IsolationMurs : cloison briques
ToitureNettoyée en décembre 2017
PiscineNon
Taxe foncière1 399 €/an
Précisions financièresproche du port en centre ville
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 206
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 48
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

Téléphone : 05 46 67 88 22
E-mail : [email protected]