Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
Biens similaires :
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Affaire exceptionnelle
Maison individuelle Vouillé-les-Marais 219 m²
325 900 € *
325 900 € *
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Les points forts :
  • Possibilité gîte
  • Aucuns travaux à prévoir
Ensemble de deux maisons,
La première est une maison en pierres de plain pied comprenant entrée sur cuisine/salle à manger, salon, salle d'eau, wc, actuellement 4 chambres dont 2 en enfilade et 1 avec point d'eau.
En extérieur une grande terrasse et un préau.
La deuxième maison est une extension en bois récente de 2007 comprenant en rez-de-chaussée entrée sur cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, chambre, salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage deux chambres.
Attenant : Grand garage de 84 m².
En extérieur préau, terrasse sur l'avant de la maison et terrasse style patio.
Le tout sur 2 940m² de terrain.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 
VM4074MARANS
Mandat N° 3841. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM4074
VilleVouillé-les-Marais 85450
SecteurVendée
TypeIndividuelle
Surface219.00
Séjour30
Superficie du terrain2940 m² soit 29 a
Pièces11
Description des pièces • Salon/séjour (maison 1), 30 m²
• Cuisine A/E, salle à manger (maison 1) , 30 m²
• Chambre (maison 1), 15.94 m²
• Salle d'eau (maison 1), 7.11 m²
• WC (maison 1), 1.83 m²
• Dégagement (maison 1), 3 m²
• Chambre 2 (maison 1), 12.10 m²
• Chambre 3 (maison 1), 12.94 m²
• Salon (maison 2), 12.08 m²
• Cuisine / salle à manger (maison 2), 29.25 m²
• Chambre 1 (maison 2), 14.62 m²
• Chambre 2 (maison 2), 11.67 m²
• Chambre 3 (maison 2), 9.25 m²
• Chambre 4 avec mezzanine (maison 2), 19.19 m²
• Salle d'eau (maison 2), 5.55 m²
• wc (maison 2), 1.68 m²
• Dégagement (maison 2), 2.76 m²
Chambres3   Dont une en RDC
Niveaux1
Salle d'eau1   En RDC
WC1
Epoque, année2007   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage
Stationnement ext.2   Sous le préau
IsolationLaine de verre
ToitureEn bon état
PiscineNon
Taxe foncière770 €/an
Taxe d'habitation849 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 148
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

Téléphone : 05 46 67 88 22
E-mail : [email protected]