Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
Biens similaires :
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Maison individuelle Vouillé-les-Marais 192 m²
346 500 € *
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Les points forts :
  • cadre
  • rivière à proximité
  • matériaux de construction
Très belle propriété à 30 Min de La Rochelle, 35 Min des plages, 15 Min axe autoroutier, proche Marais Poitevin, Maison de 2001 en excellent état, construite avec des matériaux respectueux de l'environnement,
celle ci comprend  3 chambres dont 2 au r-d-c, un séjour lumineux de 30m² avec véranda, un salon avec insert de 54 m² avec vue sur le Marais, un bureau, une cuisine Aménagée et une grande arrière cuisine.
En extérieur :
une piscine couverte au sel, un grand garage de 40 m² accessible pour camping-car avec la possibilité d'être aménagé en habitation, un préau, une cave de 20m², une terrasse en bois.
Le tout sur un terrain de 2395 m² arboré et paysagé avec arbres fruitiers.
Maison équipée d'une aspiration centralisée.
Vue et cadre exceptionnels
A saisir rapidement 
VM3845MARANS
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM3845
VilleVouillé-les-Marais 85450
TypeIndividuelle
Surface192.00
Surface au sol165
Séjour29
Superficie du terrain2395 m² soit 23 a
Terrasse50
Pièces5
Description des pièces • entrée, 7.8 m²
• séjour , 28.4 m²
• véranda, 54 m²
• cuisine aménagée/équipée, 15.6 m²
• cellier/wc, 17.50 m²
• lingerie/chambre 1, 12.80 m²
• chambre parentale avec placards, 14.30 m²
• salle de bains balnéo/wc, 7.4 m²
• chambre 3 actuellement divisée en 2, 24.80 m²
• salle d'eau, 2 m²
• wc, 2 m²
• bureau, 9 m²
Chambres3   dont 1 en rdc
Niveaux2
Salle de bains1   au rdc avec wc
Salle d'eau1   à l'étage dans chambre 3
WC3
Epoque, année2001   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage pour plusieurs voitures
Stationnement ext.2
Isolationouate de cellulose
Toitureen bon état
AutresAspiration centralisée
Cheminée
Interphone
Portail motorisé
PiscineOui
8*4 au sel et couverte
Taxe foncière672 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 104
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

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