Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison individuelle VELLUIRE SUR VENDEE 97 m²
125 750 € *
125 750 € *
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Les points forts :
  • panneaux photovoltaiques rapportent1350/an
  • Climatisation réversible
  • Possibilitées location Maison annexe plus deux chambres avec salle d'eau et wc
  • Piscine chauffée
Dans village avec Ecoles,Commerces  et Médecins; Ensemble immobilier, avec de beaux volumes, composé:
- Maison d'habitation d'environ  100m² habitable avec Cuisine A/E ouverte sur Salon/SAM, une chambre de plain-pied, salle d'eau, wc, une  pièce de 47m².
Possibilité 200m² habitable avec la buanderie de 27m²,et le grenier de 76m² à aménager.
En annexe non attenant,
- 3 chambres d'Hôtes à rafraichir, chacune équipée d'une salle d'eau et wc
- Un Ancien local commercial et son parking idéal gîte ou habitation d'environ 130m²
Le tout sur un terrain clos divisible sans vis à vis d environ 1200m² avec piscine chauffée et terrasse.Huisseries double vitrage, volets électriques, panneaux photovoltaiques, Pompe à chaleur A/A réversible...raccordement au tout à l'égout.
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez  Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34
email : [email protected]
 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
VM4024MARANS
Mandat N° 3813. Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4024
VilleVELLUIRE SUR VENDEE 85770
SecteurVendée
TypeIndividuelle
Surface97.00
Surface au sol335
Séjour26
Superficie du terrain1160 m² soit 11 a
Terrasse20
Pièces4
Description des pièces • cuisine ouverte sur Salon/Salle à manger, 25.5 m²
• Dégagement, 1.65 m²
• Salle d'eau, 4.5 m²
• wc, 1 m²
• Chambre avec rangement intégré, 17.14 m²
• Pièce aménageable/ Cellier, 27.10 m²
• Pièce chauffée, 47 m²
Chambres1   4 sur l ensemble plus possibilitée nombreuses autres chambres
Niveaux2
Salle d'eau4   3 pour les 3 chambres d'hotes
WC4   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
Isolation placoplâtre et polystirene
ToitureRoseau tige de botte
AutresInterphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
piscine creusée 9x4 pente progessive etchauffée
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 211
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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