Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison individuelle Le Gué-d'Alleré 200 m²
325 900 € *
325 900 € *
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Les points forts :
  • 5 chambres
  • véranda de 55m²
  • piscine
  • plain pied
  • grandes surfaces
  • 2 terrasses dont une plein sud
A 25 min de La Rochelle, 10 min d'une gare TGV, Sur la commune du Gué d'Alléré, Grande maison d'habitation de 200m² habitables.
Celle ci comprend, une grande entrée, un salon avec insert avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse avec piscine à l'est et sur la 2ème terrasse au sud, 4  chambres dont une avec salle d'eau privative, une mezzanine servant de bureau ou de couchages de 25m², 2wc, une pièce avec douche, une véranda de 55m², un chai, une cave, un abri pour deux voitures et un auvent .
portail motorisé
accès facile et cour bitumée.
Le tout sur un parcelle totale de 1593m² entièrement close de murs.
A visiter sans tarder
VM4244MARANS
Mandat N° 3925. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM4244
VilleLe Gué-d'Alleré 17540
SecteurCharente Maritime
TypeIndividuelle
Surface200.00
Surface au sol260
Séjour40
Superficie du terrain1593 m² soit 15 a
Terrasse150
Pièces6
Description des pièces • entrée, 16 m²
• salon/salle à manger avec insert, 40 m²
• cuisine aménagée et équipée, 18.3 m²
• arrière cuisine, 7.3 m²
• chambre avec placard, 13.5 m²
• chambre, 12.2 m²
• chambre, 11.2 m²
• chambre avec salle d'eau, 22 m²
• salle d'eau, 5.5 m²
• wc, 3 m²
• pièce avec salle d'eau et wc, 9 m²
• pièce technique, 8 m²
• mezzanine, 25 m²
• véranda, 55 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau3
WC2   Indépendant
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Bois
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.6
Isolationlaine de verre doublée
Toituremécanique
AutresCheminée
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
10*5 ovale
Taxe foncière1 480 €/an
Précisions financièrespiscine portail motorisé tableau électrique refait en 2017
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 150
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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