Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison individuelle Courçon Charente Maritime 182 m²
274 000 € *
274 000 € *
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Les points forts :
  • 2 logements
  • grand terrain clos
  • piscine
  • au calme
Sur la commune de COURCON à 4 km du centre ville,

Ensemble immobilier composé :
1) Une maison principale d'habitation d'environ 130m² comprenant entrée, cuisine ouverte sur salle à manger avec véranda, salon avec poêle à bois, sallle d'eau avec wc et lingerie au rez de chaussée.
A l'étage : palier, mezzanine/chambre, une chambre parentale avec baignoire, rangements et wc, véranda et une autre chambre.
2) En annexe attenant : un logement de plain pied d'environ 50m² habitables (anciennes chambres).
Celui ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
En extérieur : une pergola, un cabanon en bois, une piscine.
Le tout sur un terrain de 9911m² clos en partie.
Portail motorisé, chauffage par pompe à chaleur(2014) et poêle à bois, toiture révisée en 2018 et assainissement refait en 2015.
La maison est exposée sud ouest.
Pas de travaux à prévoir !

VM4170MARANS
Mandat N° 3890. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM4170
VilleCourçon 17170
SecteurCharente Maritime
TypeIndividuelle
Surface182.00
Surface au sol130
Séjour25
Superficie du terrain9911 m² soit 99 a
Balcon20
Terrasse30
Pièces6
Description des pièces • entrée, 5.4 m²
• séjour avec poêle à bois, 25 m²
• cuisine ouverte sur salle à manger, 22 m²
• salle d'eau avec wc, 8.5 m²
• cellier, 8 m²
• véranda, 9 m²
• pièce de vie et coin cuisine logement attenant, 29 m²
• chambre logement attenant, 10.5 m²
• salle d'eau avec wc logement attenant, 4.2 m²
• palier, 6.2 m²
• chambre, 11.5 m²
• chambre parentale avec sdb et wc, 29 m²
• mezzanine, 13.6 m²
• véranda, 19.4 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1990   Récent
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   cabanon bois
Stationnement ext.5   sur le terrain
Isolationlaine de verre
Toiturebon état (rives et faitage 2018) démoussée en 2018
AutresCheminée
Interphone
PiscineOui
piscine béton sur pieux 12*5
Taxe foncière1 850 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 87
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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45 Avenue du Général de Gaulle
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Téléphone : 05 46 67 88 22
E-mail : [email protected]