Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
Partager
Maison bourgeoise Les Vendee sur Velluire 350 m²
439 200 € *
439 200 € *
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Grands volumes
  • T3 de 95m² attenant
  • Parc arboré entierement clos sans vis à vis
Fort potentiel pour cette Maison de Maître de la fin du 19ème siècle avec plus de 600m² de surface au sol et pas moins de 350m² habitable en très bon état, cet ensemble immobilier, aux grands volumes,évolue au milieu de son parc arboré de 47.24 ares, ceinturé de murs en pierre et sans aucun vis-à-vis.
Situé dans un village bordé par la rivière, avec services, pôle santé, écoles, petits commerces et transport, à 15 kms de la cité médiévale de Fontenay-le-comte et à 45kms de La Rochelle / Ile de Ré , les activités de plein air à proximité ne manquent pas( Domaine forestier de Mervent, sentiers pédestres, activités nautiques, peche )
Cette habitation se compose de la manière suivante :
                - Hall d'entrée, Salon, Salle à Manger, Cuisine A/E, Suite avec Salle d'eau privative et wc, Salle de bains avec baignoire et douche  balnéo.
Au 1er étage 2 Chambres spacieuses avec cheminée,
Au 2èmé étage, Bureau et deux vastes greniers aménageables.(2x35m² environs)
                  - Un appartenant attenant en rez de chaussée de 95 m² ( possibilité de le rendre totalement indépendant ) composé d'une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, Cuisine A/E,  Mezzanine et à l'étage, 2 Chambres, Salle de bains et wc.
                   - Un Garage attenant en pierre de 190m² avec hauteur cathédrale
Non attenant petite dépendance en pierre avec cheminée et four à pain.
Cet Maison de Maître est au chauffage centrale, sa  production d'eau chaude se fait par panneaux solaire,l'assainissement est raccordé au tout à l'égout , la toiture est en très bon état .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34  email : [email protected] 
 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041

   
VM3948MARANS
Mandat N° 3769. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM3948
VilleLes Vendee sur Velluire 85770
SecteurVendée
TypeBourgeoise
Surface350.00
Séjour35
Superficie du terrain4724 m² soit 47 a
Pièces9
Description des pièces • Hall d' Entrée, 11 m²
• Salon avec cheminée, 31.2 m²
• Salle à manger avec cheminée, 25.7 m²
• Cuisine aménagée / équipée, 17 m²
• Suite 1 avec salle d"eau et Wc, 35 m²
• Dégagement avec rangements, 12 m²
• Wc, 1.2 m²
• Salle de bains balnéo et douche hydro massante, 6 m²
• Appartement composé : salon cuisine A/E, mezzanine, 2 Chambres Salle de bains Wc, 95 m²
• Palier, 11 m²
• Chambre 2, 34.5 m²
• Chambre 3, 36 m²
• Bureau, 12 m²
• Grenier aménageable , 31 m²
• Grenier aménageable , 36 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1895   Ancien
État généralEn excellent état
VueParc
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Fioul
En citerne
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.10
Stationnement ext.10
IsolationPlacoplâtre
Toituretige de botte
AutresCheminée
Portail motorisé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 84
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé AGENCE DE MARANS pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

Téléphone : 05 46 67 88 22
E-mail : [email protected]