Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison bourgeoise Le Gué-de-Velluire 217 m²
263 600 € *
263 600 € *
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Les points forts :
  • Clos de mur
  • Calme
- LE GUÉ DE VELLUIRE - 35 Min La Rochelle.
Village avec pôle médicale, école et commerces.
Venez découvrir l'authenticité de cette maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée avec insert, salon avec insert, arrière cuisine, wc indépendant. Au premier étage, vous profiterez d'un grand palier servant de bureau et distribue deux chambre dont une suite parentale. Au deuxième et dernier étage, quatre chambres, salle d'eau et wc.
De beaux espaces restent à aménager avec la vaste dépendance et le garage.
Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 858 m² avec piscine semi-enterrée.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter !

VM4018MARANS
Mandat N° 3808. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM4018
VilleLe Gué-de-Velluire 85770
SecteurVendée
TypeBourgeoise
Surface217.00
Séjour26
Superficie du terrain858 m²
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 10.40 m²
• Salon/séjour (insert), 26 m²
• Cuisine aménagée et équipée (insert), 35 m²
• Arrière cuisine, 17.16 m²
• WC, 1.23 m²
• Palier / Bureau, 8.77 m²
• Chambre 1, 27 m²
• Chambre 2 avec salle d'eau, 24.20 m²
• Salle de bains de la suite, 8.59 m²
• Chambre 3, 15.85 m²
• Chambre 4, 14.15 m²
• Chambre 5, 10.89 m²
• Chambre 6, 10.35 m²
• Salle d'eau, 6.05 m²
• WC, 1.16 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1   Dans suite parentale
Salle d'eau1   2e étage
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
IsolationLaine de verre
ToitureBon état
PiscineNon
Taxe foncière482 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 112
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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