Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison ancienne Mouzeuil-Saint-Martin 156 m²
225 900 € *
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Les points forts :
  • Calme
  • Sans vis à vis
  • Maison de caractère
  • Belles prestations
40 minutes  LA ROCHELLE ET PLAGES VENDEE  à MOUZEUIL SAINT MARTIN, Très jolie Longère en pierre, rénovée, au calme et sans aucun vis à vis comprenant :
Entrée sur cuisine moderne A/E avec puits de lumière et poêle à bois, Salon d'environ 30m² avec deuxième  cheminée, 4 chambres, mezzanine de 28m² (possibilité chambre 5), 2 salles d'eau, 2 wc,
 En extérieur :  patio  et terrasse carrelée de 50m² environ, un double garage ouvert (70m²env) , atelier, cabanons de jardin, petite verrière,
Le tout sur un terrain de 3420 m² piscinable et arboré
L'assainissement est individuel et conforme, belles prestations et matériaux de rénovation pour cette Longère de caractère située en pleine nature.
L'enfouissement des réseaux électriques est prévu pour le début de l année 2020.
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez  au 06 14 20 68 34
email : [email protected]

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.





VM4126MARANS
Mandat N° 3837. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4126
VilleMouzeuil-Saint-Martin 85370
SecteurVendée
TypeAncienne
Surface156.05
Séjour28
Superficie du terrain3420 m² soit 34 a
Terrasse90
Pièces5
Description des pièces • Entrée sur cuisine A/E puit de lumière poêle et cheminée , 21 m²
• Salon/Séjour avec poêle et cheminée, 28 m²
• Chambre 1, 16.5 m²
• Salle d'eau avec wc, 4.5 m²
• Chambre 2, 18.22 m²
• Dégagement, 8 m²
• Chambre 3 avec baie vitrée, 13 m²
• Chambre 4 avec baie vitrée, 17 m²
• Salle d'eau douche à l'Italienne, 4.5 m²
• WC indépendant, 1.43 m²
• Mezzanine (Possibilitée Chambre 5), 27.8 m²
Chambres4   Possibilité 5eme en mezzanine
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1885   Ancien
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.5
IsolationPlaco rail et laine de verre
Toituretige de botte
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière446 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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