Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison ancienne Mouzeuil saint Martin 130 m²
Les points forts :
  • Grands Volumes aménageable
  • Possibilitées Gîte Chambres d'Hotes
  • Circuits Nature et Découverte
Entre Fontenay le comte et Lucon,  à 35 mn de La Rochelle et à 30 minutes de la mer et du massif forestier de Mervent-Vouvant:
Maison d'habitation type longère datant de 1900 rénovée et lumineuse offrant de beaux volumes avec ses nombreuses dépendances en pierre  (idéal gîte ou maison d'hôtes) Elle est composée :
D'une Entrée sur Séjour avec poêle à bois,  deux Chambres, Cuisine indépendante, salle d'eau, wc, Cellier, Dégagement et Rangements,
Sur demi niveau une deuxième Salle d'eau, Chaufferie, troisième Chambre avec Sauna, Dégagement et à l'étage une quatrième Chambre pouvant être divisée en deux.
En annexe attenant: un Garage avec galetas, un ancien Pressoir, un Chai et un Grenier aménageable
Non attenant, abri à  bois en pierre, Préau pour voitures, l'ensemble sur un terrain clos et arboré avec fruitiers de 2265m².
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez  Tel 06 14 20 68 34
email : [email protected]
 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
VM3851MARANS
Sous compromis
RéférenceVM3851
VilleMouzeuil saint Martin 85370
SecteurVendée
TypeAncienne
Surface130.00
Surface au sol325
Séjour39
Superficie du terrain2265 m² soit 22 a
Pièces6
Description des pièces • Entrée sur Séjour avec Poêle à bois, 39.6 m²
• Cuisine/Repas Aménagée et équipée, 10.5 m²
• Degagement/Couloir, 4 m²
• Cellier, 3.5 m²
• Salle d'eau, 6.7 m²
• WC, 1.7 m²
• Dégagement, 1.9 m²
• Chambre 1 avec Rangement, 14 m²
• Chambre 2 avec Rangement, 16 m²
• Chaufferie avec Chaudiere Fioul (4ans), 2.4 m²
• Salle d'eau avec WC, 4 m²
• Chambre 3 avec Sauna, 14 m²
• Dégagement avec escalier, 6 m²
• Chambre 4 possibilité Chambre 5, 23 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1820   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
IsolationPlaco/Laine de verre
ToitureTuiles
Taxe foncière566 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 126
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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