Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
Biens similaires :
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Maison ancienne Marans Vendée 187 m²
248 000 € *
248 000 € *
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Les points forts :
  • habitable de plain pied
  • possibilité d'extension
  • isolé
  • rivière proche

PROCHE RIVIÈRE - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : dans le village de Chaillé-les-Marais (85450), découvrez cette maison T6 de 187 m².

Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud. C'est une maison de 2 niveaux datant de 1900 et offrant une vue dégagée. Elle dispose d'une pièce à vivre et de quatre chambres. Elle compte également une salle d'eau et une salle de bains. La maison possède un chauffage fonctionnant au bois. L'intérieur de la maison est en bon état.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce bien est également agrémenté d'une terrasse (100 m²) et d'un jardin (8 250 m²). Le terrain de la propriété est de 8 420 m².

Cinq places de parking en intérieur sont prévues pour garer les véhicules.

Une école primaire est implantée dans la commune.

Cette maison T6 est à vendre pour la somme de 258 400 € (5,47 % à la charge de l'acquéreur).

Cette maison est classée C pour la performance énergétique (101 kWh/m²/an) et de classe D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (30 Kg CO₂/m²/an).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

VM4162MARANS
Mandat N° 3883. Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM4162
VilleMarans 17230
SecteurVendée
TypeAncienne
Surface187.00
Surface au sol115
Séjour24
Superficie du terrain8420 m² soit 84 a
Terrasse100
Pièces6
Description des pièces • Entrée avec placard, 5 m²
• Salon/Séjour, 24.15 m²
• Salle à manger/cuisine, 45 m²
• Chambre 1 avec pendrie, 12 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Chambre 3 avec placard, 12.4 m²
• Chambre 4, 16 m²
• Salle de bains, 7 m²
• WC, 1.25 m²
• salle d eau, 3.3 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   étage
Salle d'eau1   RDC
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
En citerne
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5   garage
Isolationlaine de verre
ToitureEn bon état
PiscineNon
Taxe foncière575 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 101
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

Téléphone : 05 46 67 88 22
E-mail : [email protected]