Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison ancienne LES VELLUIRE SUR VENDEE 130 m²
189 800 € *
189 800 € *
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Les points forts :
  • Calme
  • Proche riviere
  • Possibilités Chambres d'hotes
  • Proche commerce, services, Ecoles, Medecin,Transport
Ensemble immobilier Bordé par la rivière, dans joli village avec Services, Pôle santé, Ecoles, Petits Commerces et Transports (ligne pour la ROCHELLE), à 15 kms de la cité médiévale de Fontenay-le-comte et à 45 minutes de la ROCHELLE, composé :
             - D'une Maison d'habitation principale en pierre d'environ 130m² dans un très bon état général avec belle Pièce de vie, Cheminée et Poêle à bois, Dégagement/Rangement, Cuisine A/E, Arrière Cuisine, Celier Wc,
A l'étage, Palier avec  rangements desservant 3 Chambres lumineuses et  une Salle d'Eau avec Wc ;
               - Dépendance type Longère en pierre d'environ 100m²  composée d'une partie Atelier avec galetas et coin cave et de l'autre, Pièce de vie avec cheminée et Grenier aménagé à l'étage. (idéal Chambres d'hôtes...) ;    
                   - Maison en pierre indépendante d'environ 115m² à rénover  (possibilité  gîte ) ;
                    - Deux Garages dont Un double avec portes sectionnelles.
Cet ensemble immobilier se situe sur un terrain d'une surface de 500m² environ, raccordé au tout à l'égout pour la partie habitation principale.(Raccordement possible des autres dépendances car les réseaux passent devant).
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34  email : [email protected] 
 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
   


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VM3960MARANS
Mandat N° 3774. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM3960
VilleLES VELLUIRE SUR VENDEE 85770
SecteurVendée
TypeAncienne
Surface130.00
Séjour46
Superficie du terrain491 m²
Terrasse70
Pièces5
Description des pièces • Entree sur Salon/Salle à manger avec cheminée et poêle à bois, 46 m²
• Cuisine A/E, 17.18 m²
• Cellier, 4.63 m²
• Dégagement wc, 3.8 m²
• Palier avec rangements, 10.2 m²
• Chambre 1( double vitrage), 18.5 m²
• Chambre 2 /Bureau ( double vitrage), 8.55 m²
• Chambre 3 ( double vitrage), 17 m²
• Salle d'eau avec wc, 6 m²
Chambres3   dont 1 Chambre/Bureau
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1895   Ancien
État généralEn bon état
VueCour
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.3
IsolationPlacoplâtre
Toituretige de botte
AutresCheminée
Taxe foncière377 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 275
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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