Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison ancienne Le Langon Vendée 167 m²
179 000 € *
179 000 € *
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Les points forts :
  • Vue et alentours
Au LANGON, à 10min FONTENAY LE COMTE, 45min LA ROCHELLE et PLAGES VENDEENES
Jolie bâtisse en pierre rénovée, d'environ 165m² habitables sur un terrain de 1070m² clos et sans vis à vis, constructible, avec puit, dépendances et anciennes écuries ainsi que la possibilité d'environ 6000m² de parcelles supplémentaires.
La maison est composée:
Entrée,Salon avec cheminée insert,Cuisine A/E,Buanderie, 2 chambres de plain-pied (1 avec cheminée ancienne),Salle de bain + douche à l'Italienne, WC.
A l'étage, Palier/Bureau desservant 3 Chambres, une Salle d'eau et un grenier d'environ 30m² aménageable.
Double vitrage, Assainissement individuel, Couverture récente.
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez  au 06 14 20 68 34
email : [email protected]

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.






VM4120MARANS
Mandat N° 3868. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4120
VilleLe Langon 85370
SecteurVendée
TypeAncienne
Surface167.00
Séjour30
Superficie du terrain1070 m² soit 10 a
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 9.91 m²
• Salon/Séjour avec cheminée/Insert, 30.3 m²
• Chambre 1 , 13.55 m²
• Chambre 2 avec cheminée ancienne, 15.7 m²
• Salle bains et douche à l'Italienne, 5.46 m²
• Cuisine A/E, 15 m²
• Arrière cuisine/Buanderie, 7.36 m²
• Wc, 1.4 m²
• Palier /Bureau, 11.5 m²
• Chambre 3, 13.17 m²
• Chambre 4 , 14.97 m²
• Chambre 5 avec rangements, 18.55 m²
• Salle d'eau, 4.03 m²
• Dégagement/couloir, 6.5 m²
• Grenier aménageable, 32 m²
Chambres5   2 de plain- pied
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire et douche à l'Italienne
Salle d'eau1   à l'étage
WC1   Indépendant
Epoque, année1885   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.6
ToitureTIGE DE BOTTE
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière433 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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45 Avenue du Général de Gaulle
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