Budget
à
Surface
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Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison ancienne Le Langon Vendée 136 m²
116 000 € *
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Au coeur du LANGON,(10min FONTENAY LE COMTE, 45min LA ROCHELLE et PLAGES VENDEENES)
 Longère en L avec étage   composée : Entrée, Salon avec cheminée/insert, Cuisine A/E, une chambre de plain-pied, Wc suspendu, Salle d'eau avec douche à l'Italienne, Cellier.
A l'étage Dégagement/Rangement desservant trois autres chambres sur parquet,  Bureau(Possibilité chambre 5 pour enfant), Salle de bains/ Wc.
Deux annexes attenantes  aménageables avec Grenier accessible par escalier en pierre.
Garage voiture.
Le tout raccordé au tout à l'égout sur un terrain de 421m² avec cour et parking bitumé.
Couverture neuve, charpente en bonne état, double vitrage, volets éléctriques, chauffage central au bois/fioul
Petits travaux à prévoir pour optimiser ce bel ensemble immobilier.Pas de gros oeuvre à prévoir.
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez  Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34
email : [email protected]
 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041

VM4108MARANS
Mandat N° 3862. Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4108
VilleLe Langon 85370
SecteurVendée
TypeAncienne
Surface135.54
Séjour30
Superficie du terrain421 m²
Terrasse20
Pièces6
Description des pièces • Entrée /Dégagement, 5.7 m²
• Salle d'eau douche à l'Italienne, 6 m²
• Wc suspendu avec rangements, 2 m²
• Salon/salle à manger avec cheminée / insert, 29.5 m²
• Cuisine A/E, 15 m²
• Dégagement entrée 2, 1 m²
• Cellier ancienne chambre froide, 4 m²
• Chambre 1, 14.5 m²
• Palier, 6 m²
• Bureau/Chambre enfant, 6 m²
• Chambre 2, 15.6 m²
• Chambre 3, 15.8 m²
• Chambre 4, 12.52 m²
• Salle de bains, 2.62 m²
Chambres4   Dont 1 de plain-pied
Niveaux2
Salle de bains1   a l'étage
Salle d'eau1   de plain pied douche à l'Italienne
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCour
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2   Cour bitumée
Isolationbriquette de 5cm - placoplâtre
ToitureTige de botte refaite en 2015
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 172
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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