Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison ancienne Le Gué-d'Alleré 200 m²
331 050 € *
331 050 € *
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Les points forts :
  • piscine chauffée
  • grands volumes
  • lumineux
  • terrain clos
Sur la commune du GUE D'ALLERE, à 20 min de LA ROCHELLE et 12 min de SURGERES (gare TGV),
Maison en pierre d'environ 200m² habitables.
Celle ci comprend entrée, cuisine équipée très lumineuse, salle à manger/séjour, salon sous véranda avec poêle à bois, une chambre avec douche, un wc et une arrière cuisine/chaufferie en rez de chaussée.
A l'étage : une chambre de 16m² avec placard, une salle de bains de 16m² avec baignoire, douche, wc et double vasque, une chambre parentale avec douche et dressing et un palier avec mezzanine très lumineuse.
En éxtérieur vous trouverez une piscine chauffée par une pompe à chaleur, un garage/atelier, un accès au terrain en véhicule et une terrasse de 40m² environ.
Le tout est entièrement clos sur une parcelle globale de 975m².
Ce bien ne nécessite pas de travaux particulièrement.
A saisir ! !
VM3694MARANS
Mandat N° 3627. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM3694
VilleLe Gué-d'Alleré 17540
SecteurCharente Maritime
TypeAncienne
Surface200.00
Surface au sol120
Séjour39
Superficie du terrain975 m²
Pièces5
Description des pièces • entrée, 2 m²
• cuisine aménagée et équipée, 30 m²
• salon/séjour, 39 m²
• véranda avec poêle à bois, 24 m²
• chambre avec placard et douche, 12.4 m²
• wc, 2 m²
• arrière cuisine/chaufferie, 12 m²
• palier et mezzanine, 20 m²
• chambre avec placard, 16 m²
• salle de bains avec baignoire, douche et wc, 15.6 m²
• chambre parentale avec salle d'eau et dressing, 31 m²
Chambres3   1 en RDC
Niveaux2
Salle de bains1   à l'étage
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1870   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre
Toiturecanal romane en bon état
AutresVolets électriques
PiscineOui
7.5*3.5 chauffée par PAC 1.1m à 1.5m de profondeur
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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