Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison ancienne La Rochelle Vendée 160 m²
274 000 € *
274 000 € *
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Les points forts :
  • accès rivière
  • aucun travaux à prévoir
  • habitable de plain pied
  • garage
Seulement à l'agence Marans Immobilier,
COUP DE COEUR pour ce bien sur la commune de L'Ile d'Elle, à 5 min de MARANS et 30 min de LA ROCHELLE, maison en pierre rénovée comprenant une belle pièce de vie avec cuisine américaine et poêle a bois, un salon, une pièce avec four à pain, une chambre, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un wc et une chaufferie en rez de chaussée.
A l'étage : trois chambres et un wc.
En annexes : une dépendance, un abri de jardin, portail et un garage.
Le tout sur un grand terrain d'environ 5 500m² avec un puits, bordé par la rivière.
Ce bien ne nécessite aucun travaux.
Système de chauffage central fioul et poêle à bois.
Une pompe à chaleur réversible complète le tout pour l'étage.
A visiter sans tarder
VM4270MARANS
RéférenceVM4270
VilleLa Rochelle 17000
SecteurVendée
Charges14 000 € /mois
TypeAncienne
Surface160.00
Surface au sol120
Séjour48
Superficie du terrain5500 m² soit 55 a
Terrasse30
Pièces6
Description des pièces • salon, 24.15 m²
• pièce de vie avec cuisine US, 47.5 m²
• pièce ou chambre avec four à pain, 16.5 m²
• chambre, 9 m²
• salle de bains, 8.9 m²
• wc, 1.9 m²
• dressing, 5 m²
• chaufferie, 8 m²
• palier, 3 m²
• wc, 1.2 m²
• chambre, 11 m²
• chambre, 13.5 m²
• chambre, 10.5 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.5   place a l'entrée et derrière
Isolationpierre-laine de verre + brique
Toiturecanal romane
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière450 €/an
Précisions financièresélectricité : 50€ /mois environ fuel : 1000 l/an environ bois : 5 stères/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 180
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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45 Avenue du Général de Gaulle
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