Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
Biens similaires :
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Maison ancienne La Rochelle Charente Maritime 220 m²
382 550 € *
382 550 € *
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Les points forts :
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • chauffache au sol
  • garage
  • hyper centre
  • charme de l'ancien
  • aucun travaux à prévoir
 

20 minutes de La Rochelle dans un village avec tous commerces, écoles, médecins, collèges et pharmacies.

COUP DE COEUR - 

En vente : à Marans (17230), venez découvrir cette maison de 220 m² entierement rénovée.

Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition sud sur le jardin et sa terrasse. Elle s'organise comme suit : entrée,  cuisine, salle à manger avec poêle à bois, une pièce à vivre et un coin bureau au rez de chaussée.

A l'étage : quatre chambres une salle d'eau et une salle de bains. 

Un chauffage au sol par une pompe à chaleur est installé sur tout le rez de chaussée. L'intérieur de la maison respecte les matériaux anciens.

Une terrasse exposée sud de 55m² agrémentera la vie dans cette maison de centre ville au calme sans nuisance. Le terrain du bien s'étend sur 442 m².

Un garage de 26m² et une dépendance avec atelier complètent le tout.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, élémentaire et collèges) sont implantés à moins de 3 minutes à pied du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance dans les environs. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin un marché anime le quartier le mardi matin.

Cette maison T6 est proposée à l'achat pour 382 550 € (avec 4,81 % charge acquéreur).

Les plus : centre ville au calme, charme de l'ancien, grands volumes et restauration faite par un architecte.

Bien rare et répertorié.
 

Prenez contact avec nous pour une visite.


VM4240MARANS
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM4240
VilleLa Rochelle 17000
SecteurCharente Maritime
TypeAncienne
Surface220.00
Surface au sol110
Séjour51
Superficie du terrain442 m²
Balcon2
Terrasse55
Pièces6
Description des pièces • entrée, 10.15 m²
• buanderie, 4.50 m²
• wc, 1.60 m²
• cuisine, 16 m²
• salle à manger, 21 m²
• Pièce de vie avec coin bureau, 51 m²
• mezzanine, 24 m²
• chambre , 15.60 m²
• chambre, 9.50 m²
• chambre, 13.50 m²
• chambre, 14.81 m²
• salle d'eau, 4.40 m²
• salle de bains avec double douche, 9 m²
• wc, 2 m²
• dressing, 3.20 m²
• dressing, 5 m²
• couloir, 11 m²
Chambres4   à l'étage
Niveaux2
Salle de bains1   double douche
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.2   dans la rue
Isolationpierre-laine de verre
Toituretige de botte 2004
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 312 €/an
Précisions financièresMaison répertoriée Centre ville à pied rénovation de qualité
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 146
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

Téléphone : 05 46 67 88 22
E-mail : [email protected]