Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison ancienne La Rochelle Charente Maritime 375 m²
450 000 € *
450 000 € *
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Les points forts :
  • piscine chauffée
  • terrain de 7266m²
  • au calme
  • double vitrage
  • grandes dépendances
  • assainissement conforme
  • aucun vis à vis
  • 10min entrée de La Rochelle
10 min de l'entrée de La Rochelle, sur la commune de Longèves,
Maison en pierre du XIIIe siècle de 375m² habitables comprenant :
Au rdc : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre, salle de bains, bureau/chambre, wc indépendant avec lave mains, salle de jeux.
A l'étage : 5 chambres dont une de 55m², 3 salles d'eau dont 1 avec wc , salle de bains avec wc, dressing, wc indépendant.
En annexes : atelier, étable, garage, bar, cave.
Piscine refaite en 2015, chauffée avec pompe à chaleur récente, sécurisée par une bâche à barres, traitement au sel : Dimensions : 10x5m Profondeur : Fond descendant de 1,30m à 2,50m.
Ce bien est idéal pour gites et chambres d hôtes.
Terrain d'env. 6500m².
VM3512MARANS
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM3512
VilleLa Rochelle 17000
SecteurCharente Maritime
TypeAncienne
Surface375.00
Surface au sol250
Séjour51
Superficie du terrain7266 m² soit 72 a
Terrasse100
Pièces10
Description des pièces • Entrée, 12.00 m²
• Salon/séjour, 51.36 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 24.60 m²
• Chambre 1, 22.50 m²
• Salle de bains 1 avec double vasques, 12.30 m²
• WC indépendant avec lave mains, 2.00 m²
• Arrière cuisine aménagée et équipée, 30.00 m²
• Chambre/Bureau, 9.70 m²
• Salle de jeux, 38.15 m²
• Chambre 2 avec placard, 55.00 m²
• Chambre 3 avec placard, 16.82 m²
• Chambre 4, 14.23 m²
• Chambre 5, 25.26 m²
• Chambre 6, 27 m²
• Salle de bains 2 avec wc, 7.20 m²
• Salle d'eau 1, 10.33 m²
• Dressing, 3.30 m²
• WC indépendant, 1.60 m²
• Salle d'eau 2 avec double vasques, 4.35 m²
• Salle d'eau 3 avec wc, 4.63 m²
Chambres7   dont une en rdc
Niveaux2
Salle de bains2   dont une en rdc
Salle d'eau3
WC2
Epoque, année1250   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.6   garage
Isolationbrique+placo (murs) ; laine de verre (toit)
Toituretuiles ; refaite en 2015
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
PiscineOui
dimensions : 10x5m ; profondeur : de 1.30m à 2.50m ; piscine chaufée avec pompe à chaleur, piscine au sel, système filtration changé en 2018
Taxe foncière1 698 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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