Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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A voir absolument
Maison ancienne Chaillé-les-Marais 175 m²
143 750 € *
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Dépendances aménageables
  • Possibilité Gîte Maison d hôtes locatif


A 25 minutes de LA ROCHELLE et 40 minutes des plages de Vendée , Maison d'habitation à finir de rénover d'environ 170m² sur 869m² de terrain composée :
Entrée sur Cuisine-Salon/Salle à manger avec cheminée/insert d'environ 80 m², dégagement, Cellier, Salle d'eau  avec douche à l'Italienne;
A l'étage palier desservant  4 Chambres avec parquet en chêne, un bureau et une Salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'Italienne (à terminer)
En extérieur
Dépendances en pierre d'environ 70m², Studio T2 indépendant à rénover d'environ 40m², cour, terrain de pétanque ombragé, jardin potagé de 175m².

Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques,
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez  Aymerick Droulez  Tel 06 14 20 68 34
email : [email protected]
 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041
VM3973MARANS
Mandat N° 3784. Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM3973
VilleChaillé-les-Marais 85450
SecteurVendée
TypeAncienne
Surface174.73
Séjour79
Superficie du terrain869 m²
Pièces6
Description des pièces • Cuisine-Salon/Salle à manger avec cheminée / Insert, 78.55 m²
• Dégagement, 2.34 m²
• Cellier, 5.24 m²
• Salle d'eau communicante avec douche à l'Italienne, 11 m²
• Chambre 1, 18.07 m²
• Salle de bain baignoire d'angle et douche à l'Italienne (à terminer), 10 m²
• Chambre 2 , 15 m²
• Chambre 3 , 15 m²
• Chambre 4, 9.36 m²
• Bureau, 5.08 m²
• Dégagement, 4.8 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire d'angle et douche à l'Italienne (à terminer)
Salle d'eau1   de plain pied avec Douche à l'Italienne
WC1
Epoque, année1900   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueRue
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
IsolationPlacoplâtre/Laine de verre et Ouate de cellulose (comble)
Toituretuile mécanique charpente béton et bois
AutresCheminée
Visiophone
Volets électriques
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 219
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 51
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

Téléphone : 05 46 67 88 22
E-mail : [email protected]