Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison ancienne Chaillé-les-Marais 270 m²
294 800 € *
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Les points forts :
  • Belle qualité de matériaux
  • Jardin arboré d'essences rares
  • possibilité de se séparer de 2 parcelles constructibles
  • Sol en majorité en tomettes
Très Belle propriété du 18éme et 19éme siècle en pierre d'environ 270 m² habitable, avec de nombreuses dépendances sur un terrain clos de plus de 4000m² en partie  constructible et divisible, au calme, à 25 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages Vendéennes : idéal gîtes ou maison d'hôtes...
Entrée/vestibule,cellier,Cuisine aménagée et équipée, Salon avec cheminée, Dégagement desservant trois Chambres dont une  avec Salle d'eau, une Salle de bain avec baignoire et douche, un wc,  Séjour avec cheminée,
Al'étage :  Mezzanine, trois autres Chambres sous rampants
-En annexes attenant : Une  Véranda,
-En annexe non attenant: Maisonnette en pierre avec cave dans la roche; Dépendance en pierre avec four à pain,Grand Hangar/Garage, Atelier, , Abris divers, Puits et Piscine couverte au  (brome) de 11 m par 4m avec local technique
Le tout sur un  terrain arboré d'une superficie totale de 4632m². avec de nombreux arbres fruitiers et  variétés florales (Cerisiers-Pruniers-Goyavier-
Grenadiers-Magnolia- Gingko Bilboa...).
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez  Tel 06 14 20 68 34
email : [email protected]
 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
VM3968MARANS
Mandat N° 3781. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM3968
VilleChaillé-les-Marais 85450
SecteurVendée
TypeAncienne
Surface270.00
Surface au sol200
Séjour50
Superficie du terrain4632 m² soit 46 a
Terrasse200
Pièces10   sur demi niveaux
Description des pièces • Séjour avec cheminée, 50 m²
• Véranda, 12 m²
• Réserve/cellier, 8 m²
• Salon avec cheminée, 33 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 18 m²
• Chambre 1 avec salle d'eau, 18 m²
• Chambre 2, 12 m²
• Bureau/Chambre 3, 10 m²
• Salle de bains (baignoire+douche), 7 m²
• WC, 2 m²
• mezzanine, 40 m²
• Chambre 4, 10 m²
• Chambre 5 , 12 m²
• Chambre 7, 16 m²
Chambres7   dont 3 au rez de chaussée
Niveaux2
Salle de bains1   baignoire + douche
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5   grand garage
Stationnement ext.6
Isolationlaine de verre
Toituretuile en très bon état
AutresCheminée
Local à vélo
Portail motorisé
PiscineOui
11M X 4M Couverte traitement au brôme
Taxe foncière685 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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