Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison ancienne 85450 le Sableau 175 m²
154 250 € *
154 250 € *
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Les points forts :
  • belle hauteur sous plafond dans le sejour
  • possibilite agrandissement avec chai attenant
En EXCLUSIVITE Maison d'habitation à étage d'environ 180m² à finir de rénover comprenant au rez de chaussé:
Une cuisine aménagée avec cheminée, un grand salon avec cheminée du 18ème et une belle hauteur sous plafond, une salle de bain,  wc,   buanderie, une vaste Chambre pouvant être divisée en deux
A l étage un Palier avec balustrade desservant 3 autres chambres, un wc, une salle d'eau.
En annexes ,un Chai attenant à l'habitation pouvant être aménagé en pièces de vie supplémentaires, autres dépendances, Jardin clos d'environ 400m².Prévoir petits travaux de rénovation
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez  Tel 06 14 20 68 34
email : [email protected]
 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00043.
VM3788MARANS
Mandat N° 3676. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM3788
Ville85450 le Sableau 85450
SecteurVendée
TypeAncienne
Surface175.00
Séjour38
Superficie du terrain546 m²
Terrasse12
Pièces7
Description des pièces • cuisine aménagée, 21 m²
• Salon/Séjour avec cheminée, 38 m²
• Salle de bains, 6 m²
• wc, 2 m²
• Dégagement/Buanderie, 12 m²
• Chambre 1, 15.5 m²
• Bureau/Chambre, 12.3 m²
• Palier, 12 m²
• Chambre 2 Placard coulissant, 21 m²
• Chambre 3, 11.6 m²
• Chambre 4, 17 m²
• Salle d'eau, 4 m²
• Dégagement, 3.5 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1900   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
Isolationlaine et placoplâtre
Toituretige de botte
AutresCheminée
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 145
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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